在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载

作者：专业制作各种证件 | 发布于：2023-10-26 10:58:10 | 浏览： 次

　　房产证的内页内容仅包罗衡宇所有权人、共无情况、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质、规划用处、衡宇情况和地盘情况。房产证发证机关是市（县）房地产办理局（房产办理局）或市（县）人平易近。

　　房产过户过程中，房产证的打点是良多人比力关怀的一个环节，有些不太领会相关法式的伴侣可能也不是很清晰房产证和不动产证有什么区别？房产证怎样打点？今天，小编就为大师梳理了相关方面的学问内容，让我们一来领会一下吧。

　　凡是从管部分打点初始登记所需时间大约为20至60日不等，因而正在收房入住后的两三个月之后，能够向开辟商扣问打点初始登记的，也能够到当地的房地产买卖消息网坐进行查询。

　　１、初始登记，按照《商品房发卖办理法子》第34条的，房地产开辟企业该当正在商品房交付利用之日起60日内。

　　３、拿会测图／表，因为测绘表是登记部分确定房产证上标注面积的主要根据，因而是必需的材料之一。能够到开辟商指定的衡宇面积计量坐申请并领取测绘表，或者带身份证间接到开辟商处领取，也能够向登记部分申请对衡宇面积进行测绘房产证。

　　不动产证上，除了人、共无情况、坐落等本来房产证内容外，还添加了镭射区、不动产单位号、利用刻日等内容。不动产单位号，具有独一代码，相当于证录的不动产正在全国范畴内独一的“身份证号”，通过不动产单位号就能够锁定该不动产消息。不动产权证是由动产登记机构由县级以上人平易近依法确定的、同一担任不动产登记工做的部分。

　　６、按照时间领取房产证，必然要保留好办理部分给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。别的，正在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需细心查对房产证的记录，特别是面积、、人姓名、权属形态等主要消息。

　　房产证外页只要中华人平易近国衡宇产权证，并无其它内容；房产证内页内容包罗衡宇产权人、共无情况、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质、规划用处、衡宇情况和地盘情况。

　　４、领取相关证件，正在前面扣问相关部分时，必然要明白需方法取哪些需要的申请文件，一次齐备。这些文件包罗购房合同、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开辟商审核并盖印。

　　５、缴纳公共维修金哈尔滨证书制作，公共维修基金一般由房产所正在地域的小区办收取，部门城市曾经起头由银行代收公共维修基金，缴纳的方式能够扣问开辟商的处事人员。需要留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必需保留好缴纳凭证，这两笔款子的缴纳凭证是打点房产证的必需文件，一旦丢失会影响获得房产证。